拥有优秀学校的伦敦邮政编码以及低于地区平均水平的房价

公立学校是伦敦房地产市场的巨大推动力,家长们准备支付巨额保费,以便住在 Ofsted 优秀的小学或高中附近。

根据今天发表的一项新研究,伦敦最昂贵的优秀学校是靠近汉普斯特德希思的福音橡树小学,父母必须平均支付 170 万英镑才能住在同一个邮政编码区。这比卡姆登的平均价格 944,000 英镑高出 81%。

在整个首都,顶级学校学区内的房屋平均价格为 654,289 英镑,比伦敦平均价格 521,146 英镑高出 26%。

然而, Simpson Millar律师事务所的研究还发现,在优秀学校附近可以找到一些便宜货这些地方的平均价格实际上低于周边地区。

与亚历山德拉公园的罗德大道小学相同邮政编码的住宅平均售价为 604,000 英镑。这比Haringey的平均水平714,000 英镑低 110,000 英镑。虽然罗德大道靠近可爱的亚历山德拉宫公园,但由于缺乏当地的地铁站,价格传统上一直很低。

进入表现最好的学校的另一种降价方式是在Lewisham,靠近 Catford 的 Rathfern 小学的房屋平均售价为 486,266 英镑。整个行政区的平均价格为 531,392 英镑。

期望在学校周围找到一些巧妙的时代梯田 – 然而,妥协是卡特福德是伦敦南部少数几个地区之一,到目前为止,它顽固地了所有高档化的尝试。

对于年龄较大的学生,Simpson Millar 还发现位于哈克尼唐斯以南的 Mossbourne 社区学院腹地很有价值,那里的平均房价为 666,000 英镑,而自治市镇的平均房价为 692,000 英镑。

Simpson Millar 的教育律师 Sarah Woosey 说:“随着 4 月 19 日全国录取日的临近,许多家长都在紧张地等待他们的孩子是否会在 9 月的新学年之前获得首选小学的入学名额。” .

“地址通常在决定授予学校最后几个名额的决定中发挥关键作用。正因为如此,一些家长甚至希望搬家,这样他们的地址就在名校的学区内。”

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