当前局势价格暴涨后伦敦10个邮政编码加入了100万英镑的房屋俱乐部

10 个伦敦邮政编码有资格入场这要求自 2020 年第二季度以来,至少有五分之一的房屋在两个月或更多三个月内以高于六位数的门槛价格出售。

在首都以外,新的 100 万英镑市场包括北和西牛津 (OX2)、滕布里奇韦尔斯 (TN3) 和雷丁 (RG8)。

研究人员表示,对土地注册处数据的分析表明,大流行并没有颠覆英国的房地产市场:相反,随着印花税假期的结束和 Covid 的影响消退,房地产价格发生了“微妙的而非变革性的变化”。

莱坊表示,最新数据突显了在连续封锁之后对空间和绿化的需求不断增长,新的 100 万英镑的房地产市场在伦敦市中心以外蔓延,并超越了内城区。

英国住宅研究主管汤姆比尔说:“大流行通过放大现有趋势而不是重写规则手册,在英国房地产市场上留下了印记。”

“事情不会从他们在 2020 年 3 月停止的地方恢复过来,但更广泛的轨迹会让人感到熟悉。”

在当地层面,截至 2021 年 3 月的一年中,康沃尔郡的纽基的房价涨幅最大(+22%),其次是怀特岛的莱德(+19%)。

2016 年 3 月,英格兰和威尔士的平均房价是伦敦房价的 47%,这是自 1995 年土地注册处开始记录以来的最低比率。

由于首都以外的需求强劲和价格上涨,自那以后一直在上涨,今年 6 月达到 54%。

今年 6 月伦敦的平均房价比 2007 年 11 月全球金融危机前的峰值高出 71%。就整个英格兰和威尔士而言,这一数字为 46%,表明未来增长空间更大。

研究人员表示,国际买家的回归将缓和这种情况,并预计伦敦市中心黄金地段的价格增长将在 2022 年超过该国其他地区。

它说:“前进的方向是明确的。Covid 已经在英国房地产市场上留下了印记,但接下来会发生什么也将是众所周知的。”

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